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    房地产开发策略第一章绪论第二节房地产开发的基本特征一、房地产开发的程序虽然房地产开发是一个十分复杂的过程但从操作上看每个开发项目都可分解为4个阶段只有了解房地产开发流程和每一个开发阶段的特点才能更好地制定房地产开发策略1决策立项一般又称为可行性研究它是指定房地产开发策略最重要的环节这个阶段需要考虑和解决的问题是:开发何种类型的房地产项目(工业?住宅?商厦?……)在什么地方开发?开发规模多大?开发的预期效果如何?2开发前期的准备工作阶段在确定开发项目和地点之后围绕着土地这个中心问题需要做一系列开发前的准备工
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